عمده شکایات مربوط به شهرداری در رابطه با ساخت و ساز. ساخت و سازهای غیرمجاز. تغییر کاربری. توسعه تجاری غیرمجاز. عوارض ساخت و ساز. سر و صدای ناشی از ساخت و ساز. ایجاد مزاحمت و سد معبر برای همسایگان ...
1- گرفتن پروانه و مجوز برای تمام مراحل ساخت ساختمان. اولین مرحله در ساخت و ساز گرفتن مجوزهای لازم برای انجام تخریب ساختمان است. اگر قصد انجام ساختمان‌سازی به صورت مشارکت را دارید این مسئولیت ...
استخدام پیمانکار مناسب برای ساخت و ساز نيز بايد با نهايت دقت انجام شود زیرا عامل اصلی تضمین کیفیت ساخت و ساز و تحويل به موقع کار است. بنابراين ضروري است كه در مورد سازنده تحقیقاتی از پیش انجام ...
پیش‌نیازهایی که می‌تواند منجر به تنظیم یک قرارداد موفق شود. اما چه معیارهایی هستند که وجود آنها می‌تواند زمینه‌ساز یک قرارداد مشارکت در ساخت موفقیت‌آمیز شده و خیال هر دو طرف را تا انتهای کار راحت نماید؟
۴- تخلف احداث بنا مغایر با کاربری ساختمان طبق مقررات ساخت و ساز چیست؟. از مهم‌ترین مقررات ساخت و ساز این است که معمولا در مراکز شهرها یا شهرستان‌های بزرگ شهرداری اقدام به تهیه نقشه جامع ...
به‌طور خلاصه، یک پانچ لیست این امکان را برای مالک فراهم می کند که پرداخت نهایی را تا زمانی که کار پروژه تمام شود، به پیمانکار بپردازد. در اغلب قراردادها تصریح شود که وقتی کار یک پیمانکار ...
See more on dralavipour
سرمایه لازم برای شروع ساخت و ساز بسته به مقیاس، نوع، مکان و پیچیدگی پروژه می تواند بسیار متفاوت باشد. این مقاله به بررسی عوامل کلیدی می‌پردازد که بر سرمایه مورد نیاز برای شروع یک پروژه ساخت ...
در نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و ساز، از آنجایی که این نوع قرارداد، جدا از فواید آن برای طرفین دارای مباحث حقوقی پیچیده‌ای است، لذا تنظیم قرارداد بدون حضور وکیل پایه یک دادگستری متخصص امری بسیار پر ریسک ...
به عبارتی دیگر، اشخاصی که زمین دارند اما سرمایه ندارند، با کسانی که سرمایه ساخت دارند اما زمین لازم برای ساخت و ساز را ندارند، شریک شده و در زمین مالک، ساختمان را بنا می‌کنند. در این مقاله، به ...
معمولاً یک شرکت ساختمانی قادر است در تهیه نقشه و تعیین بودجه به شما کمک کند. تهیه نقشه، تعیین بودجه و انتخاب پیمانکار، ۳ گام اصلی برای شروع هر نوع پروژه ساخت و ساز می باشند. ۴. دریافت مجوزها و ...
مالیات ساخت و سازها طی شرایط خاصی اعمال می‌شود و برخی از افراد که دارای این شرایط نیستند از لیست مالیات دهندگان خارج می‌شوند. براساس تصویب‌نامه سازمان امور مالیاتی کشور شهرهای بالای 100 هزار ...
برخی افراد که شغل آنان ساخت و ساز یا بساز بفروش است و درآمدشان از این راه است این افراد بواسطه شغلشان مشمول پرداخت مالیات بر درآمد می شوند . در شهرهای بالای 100 هزار نفر بایستی مالیات 10% برای ...
همچنین تخلفات و نحوه رسیدگی به آن نیز مسیری قانونی دارد که نیازمند دانش و تخصص است. بنابراین اگر در مورد ساخت و ساز غیرمجاز سوال یا مشکلی دارید، آن را با وکلای متبحر ما در پلتفرم حقوقی ترازو ...
اکنون که با قرارداد مشارکت در ساخت و ساز و انواع آن آشنا شده‌اید، قصد داریم یک سری از نکات مهم و اساسی را در اختیارتان بگذاریم. نکاتی که به هنگام بستن قرارداد مشارکت در ساخت املاک حتماً باید مدنظر طرفین قرار بگیرد.
ساختمان سازی یکی از صنعت های پرسود و رایج در ایران و اساسا سرمایه گذاری در ساخت و ساز در بلند مدت بسیار سود ده می باشد. شرکت ها و افراد مختلف با سرمایه گذاری در ساختمان می توانند با یک تیر دو ...
چگونگی رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز. اساسنامه‌ای در سال ۱۳۸۰ به واسطه هیات وزیران به تصویب رسیده که در آن طبق بند ۳۳ ماده ۱۰ اساسنامه، صدور پروانه برای ساختمان‌هایی که قرار است در محدوده ...
جهت دریافت مشاوره در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس های 88663925یا 88663926یا 88663927با ما در ارتباط باشید. نشانی دفتر وکالت وکیل قرارداد مشارکت ...
1- با توجه به مقررات ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر و روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب ۱۳۸۴ ، کنترل و نظارت بر احداث هر گونه ساخت و ساز در داخل محدوده روستا بر عهده دهیاری ها است و به ...
حقوق همسایه در ساخت و ساز : کارفرما بداند تا کار به شکایت نرسد! فرآیند ساخت و ساز می‌تواند باعث ایجاد سر و صدا، سد معبر، تجاوز به حریم معابر و حتی سقوط مصالح شود. هر یک از این موارد به تنهایی می ...
نحوه رسیدگی به تخلفات ساختمانی. در راستای نظارت بر روند ساخت و سازها و رسیدگی به تخلفات ساختمانی، مقررات و قوانین مشخصی در چارچوب قانون شهرداری‌ها تدوین شده‌اند. مطابق با ماده ۱۰۰ قانون ...
351. مسوولیت حقوقی مالک و کارفرما در ساخت و ساز. مراحل بسیاری در ساخته شدن یک ساختمان طی می‌شوند، مهم‌ترین مرحله، مرحله ساختوساز است. روزانه ساختمان های زیادی ساخته می‌شوند و گزارش‌هایی ...
«اصغر جهانگیر» معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه در پاسخ به این سوال که برای کاهش پرونده‌های کمیسیون ماده ۱۰۰ و جلوگیری از تخلفات در این کمیسیون چه اقداماتی می‌توان انجام داد ...
با توجه به پیشرفت‌های مستمر در این حوزه، می‌توان انتظار داشت که صنعت ساخت و ساز در آینده نزدیک با تغییرات بزرگی مواجه شود. این تغییرات شامل استفاده گسترده‌تر از روش‌های ساخت پویا و چاپ سه ...
محاسبه مالیات ساخت و ساز اشخاص حقیقی. به ازای 50 میلیون از درآمد شما 15 درصد مالیات، معادل 7.5 میلیون تومان اعمال می‌شود. به ازای مازاد 50 تا 100 میلیون تومان از درآمد شما 20 درصد مالیات، معادل 10 ...
انواع تخلفات ساختمانی مرجع و نحوه رسیدگی به تخلف های ساختمانی. هرگاه در جریان ساخت و احداث بناهای ساختمانی در تأسیسات و ابنیه برخلاف اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی مندرج و قیدشده در پروانه ساختمانی بناهایی ساخته‌شده ...
هدف اصلی مدیریت ساخت و ساز نظارت و کنترل دقیق فرایند یک پروژه ازنظر کیفیت، هزینه و زمان است؛ که طیف گسترده ای از مسئولیت ها را پوشش می دهد و به موضوعات مختلف زیادی تقسیم می شود. به همین دلیل ...
مسئله اصلی پژوهش حاضر چگونگی شیوه های اجرایی مدیریت زباله های ساختمانی در پروژه های ساخت و ساز و پیشنهاد راهکارهایی برای مدیریت صحیح زباله ساختمانی در شهر کرج می باشد به گونه ای که بتوان ...
شرایط مشارکت در ساخت و قوانین حقوقی آن. ۱۴۰۱-۰۲-۳۱. محتوا : آشنایی با مبحث مربوط به مشارکت در ساخت. تعهدات کلی سازنده در قرارداد مشارکت ساخت. مراحل انتقال قدرالسهم سازنده. بررسی زمان اجرای ...
انتقاد از نحوه رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز در کمیسیون ماده ۱۰۰ و دریافت جریمه بعد از وقوع تخلف. کد خبر : ۱۴۷۴۱۳۱. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه با اشاره به پرونده‌هایی که در ...
مراحل رسیدگی به صورت وضعیت پیمانکاران. دریافت صورت وضعیت پیمانکار. بررسی میزان کارکرد پیمانکار. بررسی محاسبات انجام گرفته. بررسی صورت وضعیت. تایید صورت وضعیت و ارجاع آن جهت پرداخت.
در همین راستا سازمان امور مالیاتی بر اساس دستورالعمل شماره 21012/200 مورخ 1391/10/25، نحوه برخورد با تعدیلات سنواتی را در زمان رسیدگی مالیاتی مطرح نموده است. به این ترتیب ماموران مالیاتی در زمان ...
نحوه فسخ قرارداد مشارکت در ساخت. قطعا سوال اول برای مالکان و یا سازندگان این خواهد بود که برای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت چه باید کرد؟. اگر هنگام تنظیم قرارداد، حق فسخ برای طرفین در نظر گرفته شده باشد، روند فسخ راحت تر است.
ساخت و ساز و فعالیت کارگران تا ساعت ۹ شب باید به پایان برسد. در غیر این صورت با شهرداری تماس گرفته و یا به صورت حضوری مراجعه کنید، کارشناسان شهرداری در اسرع وقت به موضوع رسیدگی خواهند کرد.
صنعت ساخت و ساز می تواند از فناوری چاپ سه بعدی به طرق مختلفی بهره مند شود. در مرحله اول، اجازه می دهد تا قطعات و اجزای سازنده برای یک پروژه خاص طراحی شوند، انعطاف پذیری بیشتر در طراحی و عملکرد بهبود یافته ارائه می شود.
ساخت و ساز غیرمجاز یا بدون مجوز، می‌تواند تخلف در کسب پروانه یا رعایت مفاد آن باشد. برای اطلاع از تخلفات ساخت وساز و مجازات آن، این مطلب را بخوانید.
25 گام از مراحل اخذ پروانه ساختمان. شش مرحله صدور پروانه ساخت را می‌توان به صورت جزئی‌تر و گام به گام در قالب 25 گام عملی فهرست‌وار شامل موارد زیر دانست: در این زمینه، نسخه الکترونیکی اطلاعات ...
نحوه جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز درگرو بررسی‌های و نظارت شدید شهرداری و سایر نهادهای دیگر مثل مشاور املاک و مردم می‌باشد .چرا که این اقدامات غیرقانونی باعث آسیب به زیرساخت‌های شهری و بروز مشکلات و حوادث متعدد در ...
تخلف تراکم ساختمانی: یکی از تخلفاتی که ممکن است در زمان احداث بنا رخ دهد، تخلف تراکم اضافی ساختمانی است که به آن تخلف از اصول شهرسازی یا تخلف از ضوابط فنی و بهداشتی هم می‌گویند. در صورت وقوع ...
WEBتخلفات ساختمانی با توجه به قوانین ساختمانی شهرداری به پنج دسته کلی تقسیم می‌شوند که به شرح زیر است: عدم رعایت ضوابط شهرداری مربوط به نمای ساختمان. عدم رعایت نکات ایمنی و استحکام ساختمان. بی ...
